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第330章 预售证

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来茅坪的第二天,吴二苟就把自己的积蓄拿出来将村民的工资给发了,以平息越来越离谱的谣言。
  
  
  
  然后召集詹文波、董浩、卢刚、马明等人过来开会。
  
  
  
  决定从南海集团茅坪分公司借调两个亿给沙湖集团应急,缓解当前的资金压力。
  
  
  
  董浩汇报了沙湖集团的工作进度之后就跟马明离开了。
  
  
  
  “詹总,我昨天来的时候看见整个茅坪街都拆光了,老百姓都住进新房了吗?”
  
  
  
  吴二苟这次来最关心的就是房地产这一块的运作,这不仅关系着南海集团的整体发展,还牵涉着跟辉煌集团的博弈。
  
  
  
  詹文波点点头:“回迁楼完成交付,老百姓全部入住,由于房价便宜,这一两年来茅坪的老百姓都赚了大钱,又有拆迁款,所以百分之九十以上居民都付的全款。”
  
  
  
  “物业跟上没有?这一块可不能马虎,因为回迁楼居民的口碑会直接影响我们开发楼盘的销售。”
  
  
  
  “放心吧,进驻的物业公司是省城知名企业,在业界排名第二,到目前为止,还没接到老百姓的投诉。”
  
  
  
  “很好,商铺呢,销售情况怎么样?”
  
  
  
  “除了几个专业市场由我们公司自己运营之外,其余的商铺全部售罄,整个茅坪的商业全都转移到回迁楼商业街,你有空去看一下,比省城的步行街还热闹。”
  
  
  
  吴二苟话锋一转:“开发楼盘的预售证为什么还没下来?房子不是都封顶了吗?”
  
  
  
  “房子全部封顶,预售证之所以没下来很可能是魏光辉从中作梗。”
  
  
  
  吴二苟眉头一皱:“说具体一点。”
  
  
  
  “我们的房子均价五千五报备,房管局居然说我们的定价过低,因为县城的房价已经超过六千五,要求我们涨价,可是我们已经收了百分之八十以上的定金,如果涨价那就乱套了。”
  
  
  
  “县城的房价涨这么快?”
  
  
  
  “是的,高速公路通了以后,县城的房价就一直在涨,魏广辉早就着急了,帮助老彭从外地调来大量的装修工人,所以回迁楼才提前交付,然后他就迫不及待三天时间就把整个茅坪拆光了,后天就要进行土地招拍挂程序。”
  
  
  
  “你是说魏广辉想把我们的预售证压住,然后等他开工之后进行预售?”
  
  
  
  “对,他肯定是在打这个算盘,现在房价涨得快,茅坪的房子比县城还要紧俏,他是地头蛇,政府里有人,估计开工就能预售,房子出了正负零就可以正式销售,把我们的预售证压住就是为了给他争取时间。”
  
  
  
  “国家不是有规定吗,现在不准卖楼花,房子必须主体封顶验收才发放预售证?”
  
  
  
  詹文波摇摇头:“那是在大城市,这个小地方谁管呀,我们遵守规矩,别人还把我们当傻子,非等房子封顶才发售。”
  
  
  
  这个情况让吴二苟始料不及,原来想摆人家一道,打个时间差,让自己开发的楼盘全部清盘,达到茅坪住宅的基本饱和度。